トラストホールディングス不動産担保ローンの評判は？

トラストホールディングス株式会社は2009年創業のノンバンクです。不動産担保事業やファイナンス事業を手掛けています。

不動産担保ローンのプロフェッショナルを自称し、各分野の専門知識を保有するスタッフの対応が評判で、最短即日融資も可能です。「二番抵当・三番抵当」「借地権・底地権」「共有持分」でも対応可能としており、最適なプランを提案してくれます。

「年利3.45％～7.45％」の低金利も魅力ですが、一方で「実質年利15.0％以下」としている点についても見てみましょう。

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トラストホールディングス株式会社の審査は通りやすい？

中小の金融業者が取り扱う不動産担保ローンの審査では「申込者の収入などの属性よりも、不動産の評価基準を重視する」という特徴があります。

申込金額に応じた不動産評価価格が十分であれば、多少の属性の不利はカバーすることができます。万が一返済不能になった場合でも、不動産を処分して回収できると判断されるためです。

トラストホールディングス株式会社でも、特に銀行ローンで対応が難しい次のような状況の方でも、審査に合格できるチャンスがあると思われます。

不動産の条件面でも、トラストホールディングスでは、次のような場合でも柔軟に対応可能と明記されています。

これらの不動産条件も、銀行ローンでは対応が難しくなっています。

もちろんすべての場合で審査に合格できるとは限りません。ただしこれらの点を考慮すると、トラストホールディングスでは（特に銀行ローンと比較して）審査に通りやすいといえるのではないでしょうか。

トラストホールディングス株式会社のメリット

①上限金利が低金利

適用年利は「3.45％～7.45％」。特に上限金利が低い点が大きなメリットです。

②最短即日融資可能

不動産担保ローンは審査に時間がかかる商品が多くなっています。その中でもトラストホールディングスでは「最短即日融資可能」を明記しています。専門スタッフによるスピーディーな対応で、急な出費でも利用可能です。

③不動産条件が柔軟

「二番抵当・三番抵当」「借地権・底地権」「共有持分」といった銀行ローンでは対応が難しい不動産条件でも柔軟に対応してくれます。

トラストホールディングス株式会社のデメリット

①事務手数料を負担

利用時の事務手数料が「0.0％～5.5％」となっています。契約金利が低くても事務手数料が高額になる可能性もあります。

②期限前返済違約金を負担

トラストホールディングスでは「最高30年間」の借入が可能です。ただし契約期限前に返済、つまり繰上返済を行った場合、期限前返済違約金として返済元金に対して「0.0％～5.0％」の違約金を負担する必要があります。

残りの利息負担額・借入時の事務手数料負担額といった状況を確認して、負担の少ない返済を心がけるようにしましょう。

トラストホールディングス株式会社の口コミ情報

商品概要

利率と実質金利

トラストホールディングスでは「利率3.45％～7.45％」となっている一方「実質年利年15.0％以内」との案内もされています。「実質年利」とは事務手数料を負担した、「実際に支払うべき負担」という意味です。

トラストホールディングスでは、事務手数料を「融資額に対し0.0％～5.5％」とされています。この事務手数料負担を含めた負担年利が「15.0％以内」という意味です。

一見低金利の提案であっても、この事務手数料負担が高額になる可能性もありますので、注意しておきましょう。不明な点は必ず契約前に確認しておくようにしましょう。

まとめ

トラストホールディングスの不動産担保ローンは、金利が低い反面、事務手数料負担を考慮しておく必要があります。

事務手数料負担を含めた実質年利は法律の上限「15.0％」以内ですが、一見低金利でも、事務手数料負担が高額になる可能性もあります。また返済期日前違約金も考慮しておく必要があります。

トラストホールディングスの不動産担保ローン商品設計としては「金利を低くして、事務手数料を高くする」という思考が考えられますので、この点をよく理解して利用を検討しましょう。