不動産担保ローンで即日融資は可能か？

「急な資金需要で不動産ローンを活用したい！」
「不動産担保ローンでは、即日融資を受けることはできるのか？」

このように考える方もおられるのではないでしょうか。
不動産担保ローンで即日融資は可能か？実際に調べてみました。

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不動産担保ローンでは即日融資は対応してない

結論から申し上げると、ほとんどの金融機関の不動産担保ローンで即日融資には対応していません。

その理由は「不動産担保の評価作業が必要になる」ためです。

無担保のカードローンなどでは不動産などの担保を必要としません。申込者からの申告情報などをもとにスコアリング審査を行い、審査評価点数〇〇点以上で融資可能、というようにスムーズな審査システムが導入されています。早ければ30分程度で審査が完了し、即日融資が可能とする金融機関も多くあります。

一方、不動産担保ローンでは、まずは不動産の担保評価を行わないことには、融資可能金額も決定されません。

金融機関によっては、出入りの不動産鑑定士などに担保評価を依頼する先も多く、その分どうしても日数がかかってしまいます。また不動産担保ローンは、申込金額が高額になる傾向が強く、不動産担保価格が判明しない中での融資はまず行うことはできません。

金融機関の中には「即日融資判断可能」といった不動産担保ローンもいくつかあります。ただし事前相談のうえでの「仮の審査判断」ですので、融資申込を経て融資実行までには最低で数日間を必要としています。

急いでおられる場合は、あらかじめ金融機関側に「急いでいる」といった事情を伝えるなどの対応も検討しましょう。

不動産担保ローンの審査にかかる日数

不動産担保ローンの審査に、「最短でも数日かかる」と考えておくべきでしょう。以下に、主要な不動産担保ローンの審査日数を一覧化しました。

無担保のカードローンを借り換えする

即日融資が必要であれば、まずは「即日融資可能なカードローン」などを利用し、その後、「不動産担保ローンで借り換え」という方法も考えられます。

無担保カードローンは不動産担保ローンに比較して金利が高めですが、不動産担保ローン利用までの日数が一週間程度であれば、それほど利息負担も多くはないでしょう。中には「一定期間無利息」といった商品もありますので、活用を検討されてもよいでしょう。

ただし、あくまで不動産担保ローンの審査に合格できる見通しがなければいけません。

自身の返済能力と不動産の担保価格を判断して、審査に合格できる可能性が高い場合には有効な手段かもしれません。一方、万が一不動産担保ローンの審査に不合格となると、高い金利の無担保カードローンの返済を続けていく必要があります。

申込の際には、必ず「カードローンの借換資金」と伝えておくようにしましょう。